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Immobilier sur Koh Samui

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Ces dernières années, le marché immobilier de Koh Samui a été très bon, surtout si l’on considère que des années et des années de croissance soutenue ont été mises a mal par le ralentissement économique mondial qui a touché l’ile de plein fouet. Récupérant de ce ralentissement somme toute relatif, le marché est à nouveau dynamique, et la valeur des propriétés augmente alors que leur qualité s’améliore. Dans le même temps il y a également de plus en plus de biens sur le marché, ce qui donne plus de choix aux clients ; ceci peut tout aussi bien être des appartements en hauteur de type condominium que des villas en bord de mer.

Acheter un condominium, ou condo est généralement considéré comme l’un des moyens les plus abordables d’acheter un bien immobilier sur Koh Samui, en particulier si on compare ce type de biens a des villas privées ou a des résidences/lotissements fermés. Ces condos se révèlent être de bons investissements, tout aussi bien au niveau de l’appréciation du capital que pour les revenus locatifs potentiels générés. Le fait que vous puissiez avoir accès a un ensemble de services et équipements est particulièrement attrayant pour nombre d’acheteurs, (piscines à débordement, salles de gym/muscu sans compter sans compter les services proposés par du personnel d’entretien et de cuisiniers peu couteux). Les condos sont également plus faciles à gérer/maintenir pour le propriétaire, qui est épaulé par des entreprises de gestion locative, aidant ainsi a la bonne location de son bien.

Le volume de ventes sur Koh Samui a été bon ces derniers temps, faisant suite au boom immobilier d’il y a quelques années. Même s’il est vrai que le nombre de ventes a légèrement diminué, de nombreuses affaires se concrétisent toujours chaque mois et les acheteurs et vendeurs ont tous deux l’embarras du choix. La taille de l’île, sa beauté naturelle et sa diversité géographique et topographique font qu’il y a une large gamme de projets immobiliers dans des environnements différents. Que vous cherchiez un appartement dans le centre touristique majeur proche de la vie nocturne ou une villa à flanc de montagne surplombant une crique isolée, il y a de fortes chances que vous trouverez botte à votre pied sur Koh Samui.

Un bon nombre d’entreprises ont également investi ces dernières années afin de profiter de ce marché prometteur. Vous pourrez par exemple retrouver tout type de spécialiste de la construction de renommée internationale sur l’île, leur présence ayant élevé petit à petit les standards de construction et de service au grand plaisir et bénéfice des acheteurs. Le gouvernement local a également apporté sa pierre a l’édifice, aidant au développement et a l’amélioration des infrastructures, et transformant par la même occasion Koh Samui dont le statut est passé en quelques années seulement d’ile endormie du golfe de Thaïlande à une destination touristique de premier ordre. Etant donné que l’île continue à se développer et que la communauté étrangère est de plus en plus nombreuse, toute une palette de services est arrivée sur le marché afin de satisfaire leurs besoins, allant des produits d’épicerie importés aux prestataires d’assurance en passant par des systèmes de sécurité/alarmes de pointe. Il est important de noter que même si l’île s’est développée, elle l’a fait d’une manière contrôlée, et non pas au détriment de sa beauté naturelle et de son environnement, raisons pour lesquelles Koh Samui attire un grand nombre de touristes/clients en premier lieu.

Comme le marché continue d’évoluer à la hausse, le fait d’être propriétaire de biens sur Koh Samui est devenu une question de prestige. L’île est déjà considérée par beaucoup comme une destination vacances de premier ordre, et se targue même de posséder son propre aéroport international, ce qui rend les trajets vers l’ile beaucoup plus facile qu’a l’époque ou il n’y avait que le ferry qui ralliait l’ile au continent. S’appuyant sur des années de croissance soutenue par le passé et sur d’autres à venir, le marché de l’immobilier sur Koh Samui est proche de la perfection: bon rapport qualité prix, très varié en termes de style et de prix, et donnant la possibilité aux acquéreurs de réaliser de bons retours (locatifs) sur investissement.

Proprietes sur Koh Samui

Acheter une propriété à Koh Samui est une expérience unique. Le marché est bien plus riche et varié que ce que la plupart des gens pensent et quel que soit votre projet immobilier il est désormais possible de le réaliser quelque part sur l’île.

La dernière décennie a vu Koh Samui se développer d’une façon remarquable, et souvent durable, créant aujourd’hui un marché immobilier très stable et sûr. Pour faire face a la demande des acheteurs étrangers, qui forment une grande partie des investissements immobiliers sur l’ile, l’offre a su réagir rapidement et des entreprises de construction de renommée internationale telles que celles utilisées par Horizon Homes ont su utiliser des normes de construction exemplaires et combiner des équipements/matériaux haut de gamme a une finition de qualité rare.

Parallèlement à l’augmentation du nombre de propriétés a la vente, il ya également eu une augmentation du nombre d’agences immobilières de renom telles qu’Horizon Homes, qui offrent des services personnalisés adaptes a chaque investisseur. Comprenant très bien que de nombreux acheteurs étrangers achètent des propriétés en qualité de maison secondaire, dans lesquelles ils n’habiteront pas une bonne partie de l’année, ces entreprises se spécialisent également dans des domaines tels que la gestion locative et la location de la propriété.

Suite à l’extension progressive de l’aéroport international de Koh Samui, l’île est désormais classée parmi destinations de villégiature (de charme) les plus accessibles au monde. Des vols directs arrivent chaque jour des grands pôles urbains de la région tels que Bangkok, Hong Kong, Singapour, Kuala Lumpur et même au-delà. Les autorités locales et le gouvernement central ont fait des mesures suivantes une priorité de leur agenda: l’augmentation du budget alloué a l’amélioration des infrastructures et a l’éducation et la mise en vigueur de codes de construction à respecter. Vous pourrez trouver tout ce que vous recherchez sur Koh Samui: des écoles internationales, des hôpitaux de tout premier ordre, des grandes surfaces équipées et des restaurants excellents. L’amélioration des infrastructures a rendu l’ile plus accessible et attiré des grandes marques internationales, permettant ainsi aux résidents de pouvoir acheter tout ce dont ils ont besoin sans avoir à quitter l’île.

Vous serez confrontés au même cas de figure sur Koh Samui que si vous aviez décidé d’investir ailleurs a l’étranger, autrement dit a la méconnaissance d’un marché immobilier et de droits de propriété que vous ne maitrisez pas. Investir ici sans avoir effectué de recherches au préalable et procédé a des vérifications en bonne et due forme (due diligence) peut s’avérer être un jeu très dangereux. C’est pourquoi vous aurez besoin de l’expertise et de la connaissance du marché d’un agent immobilier tel qu’Horizon Homes. Quel que soit le type de projet du client (pour y vivre à temps plein ou bien pour faire louer), ces agents pourront vous orienter vers une propriété qui répond à vos critères de recherche. Ils vous aideront également, par le biais d’un avocat notamment, a mieux comprendre la paperasserie liée aux droits de propriétés des étrangers et rendra votre procédure d’achat facile et non stressante.

Etant donné que les touristes et les résidents à plein temps continuent de se rendre sur Koh Samui en grand nombre, il y a fort à parier que le marché immobilier sur l’île ne fera que continuer à croître. Le prix de l’immobilier augmente d’année en année, et avec tant d’activités et de sites touristiques sur l’ile, il y a toujours beaucoup à faire et à explorer pour le touriste, et même le résident de longue durée. Au vu de la beauté de ses paysages et de son étiquette de paradis tropical qui l’ont rendu célèbre, ce n’est pas difficile de comprendre pourquoi tant de visiteurs qualifient Koh Samui d’inoubliable.

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