Luxury Villas & Property for Sale and Rent in Koh Samui, Thailand

C’est le moment d’investir à Koh Samui

Alors que la reprise financière s’amorce et que les prix de l’immobilier sont prêts à augmenter, c’est le moment d’investir à nouveau à Samui.

Des signes importants de reprise mondiale après la crise financière dévastatrice ont été observés. Les pays européens et asiatiques ont annoncé qu’ils sortaient de la récession, l’Allemagne, la France, Hong Kong et le Japon en tête. Des signaux encourageants commencent à se faire entendre aux États-Unis et, au Royaume-Uni, le marché du logement a enfin commencé à se redresser, ce qui laisse présager l’amorce d’une reprise mondiale.

La crise est loin d’être terminée et tout n’est pas encore rose. Mais au moins pour la première fois depuis un certain temps, l’optimisme semble justifié et généralisé. Mais quel sera l’impact de la reprise sur Samui ?

L’île devrait en bénéficier de plusieurs façons, dont aucune ne sera probablement immédiate, mais qui lui assureront un avenir plus radieux. Le premier et le plus évident des domaines bénéficiaires sera le tourisme. Ceux qui ont annulé des vacances par manque de fonds disponibles seront prêts à tout pour compenser la déception de ne pas avoir de vacances cette année.

La Thaïlande est le pays le mieux placé pour tirer parti de cette situation et, grâce au faible coût de la vie et à l’excellent rapport qualité-prix proposé, elle attirera une bonne partie des visiteurs. Une île remplie de touristes est un endroit où il fait bon vivre, ce qui a un effet d’entraînement sur toutes les autres industries.

Les grands investisseurs seront à la recherche de destinations où investir et, compte tenu des taux de change actuels, la Thaïlande reste une destination bon marché pour l’achat de biens immobiliers. Les banques thaïlandaises assoupliront les critères d’octroi des prêts, ce qui renforcera encore la situation.

Les particuliers, eux aussi, sont moins enclins à retarder leurs décisions d’achat et passent donc à l’acte alors qu’ils se trouvent dans une position relativement favorable, plutôt que de risquer de tout perdre comme auparavant.

Comme nous l’avons déjà dit, la Thaïlande est connue pour être un pays où le coût de la vie est faible ; à Samui, le climat est attrayant et parfait pour les retraités. De plus, toute reprise du tourisme et de l’industrie immobilière se traduira par une augmentation des opportunités d’affaires et d’emploi, ce qui favorisera l’arrivée de jeunes professionnels. Une chose est sûre, c’est que les acheteurs seront un peu plus perspicaces que par le passé. La demande de haute qualité augmentera et les acheteurs rechercheront le meilleur rapport qualité-prix sur la base d’une combinaison de facteurs et du temps consacré à l’achat. Les achats impulsifs seront probablement moins nombreux qu’auparavant.

C’est dans le rapport qualité-prix que l’île peut exceller et se démarquer des autres marchés émergents. La dernière crise va sans aucun doute inciter les investisseurs à déplacer leurs actifs : certains chercheront à prendre leur retraite, tandis que d’autres chercheront à récupérer une partie de leurs pertes en investissant simplement dans un produit susceptible d’offrir un rendement élevé.

D’autres marchés émergents dans le monde sont également bon marché et offrent un bon rapport qualité-prix, mais aucun n’a le charme ou l’offre complète de ce pays. Cependant, la période est délicate et tout incident majeur lié au gouvernement pourrait entraîner une réorientation des fonds.

Le fait que Samui ait déjà évolué et se soit développée pour devenir une destination de renommée internationale est un atout majeur. Si l’on ajoute à cela la confiance accordée à l’île par les groupes hôteliers multinationaux, un climat exceptionnel, des plages fantastiques, des panoramas montagneux luxuriants, un marché résidentiel et locatif bien établi, un aéroport exceptionnel reliant l’île à diverses destinations nationales et internationales et, enfin, une importante communauté cosmopolite, Samui figurera certainement en tête de la liste des lieux d’investissement potentiels.

Le gouvernement a également montré sa confiance en investissant une somme importante dans les infrastructures de l’île, ce qui est non seulement positif pour les investisseurs, mais qui améliorera également l’aspect de l’île pour tous ceux qui la visitent.

Le ralentissement financier a été rapide ; la reprise ne devrait pas se manifester aussi rapidement. Toutefois, lorsque les choses commenceront à s’améliorer, il n’y aura qu’une seule voie à suivre et cela commencera certainement à se refléter dans les prix des terrains et des logements.

Le moment présent est une fenêtre d’opportunité. Avec l’amélioration des autres économies, plus d’argent sera à nouveau disponible pour les vacances et les investissements, et acheter maintenant ne peut donc être considéré que comme une démarche positive. Le potentiel de croissance semble presque infini, comme en témoigne l’ascension fulgurante de l’île en tant que point chaud de l’immobilier.

Mais surtout, au sortir d’une crise financière majeure, le potentiel de l’investissement perdant est quasiment inexistant. Il est difficile d’imaginer qu’un terrain ou une propriété sur l’île puisse continuer à perdre de la valeur. En fait, ils n’ont jamais perdu de valeur en tant que tels ; c’est simplement que les prix ont été ajustés en réponse à un marché en baisse et à des acheteurs disposant de moins de fonds.

Ceux qui ont acheté pendant la crise sont manifestement ceux qui auront le plus à gagner lorsque la reprise sera achevée. Mais le deuxième groupe d’acheteurs le plus avantageux sera celui qui saisira l’occasion dès maintenant, au tout début de la reprise.

À l’heure actuelle, outre les logements neufs et de seconde main, il existe un certain nombre de propriétés et de projets inachevés qui n’attendent que quelqu’un pour les reprendre et les achever.

Par conséquent, si vous envisagez de prendre votre retraite dans les prochaines années, il peut être intéressant d’anticiper cette échéance pour vous assurer la retraite que vous souhaitez. Et si vous prévoyez de vous installer à Samui pour y vivre et y travailler, c’est peut-être le bon moment pour vous présenter sur l’île dans votre domaine de prédilection. Si vous êtes déjà présent et connu, cela vous donnera un avantage certain lorsque des postes seront à pourvoir. Et si vous souhaitez investir dans votre avenir à long terme en achetant un bien à louer, vous avez plus de chances de trouver un bien qui s’amortira de lui-même et vous procurera un revenu généreux.

En résumé, la course est désormais lancée pour trouver les meilleurs emplacements, les meilleures propriétés et les meilleurs retours sur investissement. Heureusement, Samui peut vous offrir les trois.

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