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Taxes et frais immobiliers en Thaïlande

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Taxe de transfert

La taxe de transfert de propriété résidentielle actuelle de la Thaïlande est de 2% du prix total, qui est généralement partagée par les acheteurs et les vendeurs 50/50.

Deux femmes thaïlandaises en vêtements traditionnels thaïlandais.

 

Taxe professionnelle spéciale

La taxe professionnelle spéciale est de 3,3%. Ceux qui possèdent la propriété depuis plus de 5 ans, ou dont le compte est sur la propriété depuis plus d’un an, peuvent être exonérés de la taxe professionnelle spéciale.

Droit de timbre

Le droit de timbre est de 0,5%. Si la taxe professionnelle spéciale est payée, il n’est pas nécessaire de payer le droit de timbre. S’il n’est pas payé, ce sera 0,5% du prix total.

Impôt sur le revenu de la vente

Le produit de la vente variera selon que le titulaire est un particulier ou une entreprise. Si le titulaire est une entreprise, l’impôt sur le revenu des particuliers est fixé à 1% du revenu enregistré ou de la valeur imposable (le plus élevé des deux). Si le titulaire est un particulier, l’impôt sur le revenu des particuliers est calculé en fonction de la valeur de l’évaluation foncière en utilisant le taux d’avancement.

En général, le montant total des taxes et frais générés par l’achat de biens immobiliers thaïlandais est généralement de 6,3%, partagé entre les acheteurs et les vendeurs, et chaque développeur utilise différentes méthodes pour diviser les impôts. Habituellement, lors de l’achat d’une nouvelle propriété, l’acheteur ne paie que 1%, celui des frais de transfert, et les 5,3% restants de la taxe sont à la charge du développeur. Si la maison a été transférée au propriétaire par le développeur et que le propriétaire la revend à nouveau, la taxe de 6,3% sera négociée entre l’acheteur et le vendeur, généralement répartie également.

Les taxes et frais sont des estimations et ne sont payables que lorsque l’immobilier est officiellement enregistré et transféré.

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