La plupart des étrangers qui achètent une propriété à Koh Samui ont déjà passé des vacances ici et sont par la suite tombés amoureux des nombreux charmes de l’île, de son prix abordable et de son mode de vie décontracté. Il est donc important, lorsque l’on examine le potentiel futur d’investissements «outre-mer» concernant le marché immobilier, d’abord de voir comment l’industrie touristique thaïlandaise, l’industrie leader en Thaïlande, a été et continuera d’être performante, car ce sont les touristes d’aujourd’hui qui deviendront les investisseurs de demain.

Voici quelques commentaires tirés d’un rapport de Jones Lang LaSalle concernant leurs points de vue sur le tourisme en Thaïlande:

Tourisme
En 2016, les arrivées internationales ont augmenté de 7,5% en glissement annuel, pour atteindre 20,8 millions. Cela représente une augmentation plus modérée par rapport aux 24,8% enregistrés en 2015, principalement en raison du ralentissement de la croissance du nombre de visiteurs en provenance de Chine continentale suite à la répression des tournées à zéro dollar à la fin de 2016. En novembre 2017, le nombre d’arrivées avait augmenté de 20,6%. % en glissement annuel à 21,1 millions.

Demande 
La Chine continentale est le plus grand marché source de Bangkok, représentant près de 30% des visiteurs internationaux à compter de juillet 2017, selon les dernières statistiques disponibles. Malgré la répression exercée par le gouvernement, le tourisme à Bangkok n’a pas été touché de manière significative, la forte croissance d’un an à l’autre en Corée du Sud (20,1%) et en Inde (17,4%) venant compléter les arrivées de visiteurs.

La fourniture 
Environ 1 900 clés ont été ajoutées en 2017. Alors que 2016 a été marquée par une concentration dans le segment des moyennes entreprises, représentant près de 50% de la nouvelle offre, 2017 a été marquée par un basculement vers les segments budgétaire et haut de gamme, contribuant à hauteur de 30% chacun. Il reste environ 9 800 chambres dans le pipeline entre 2018 et 2020. En ce qui concerne l’emplacement, nous assistons à un déplacement au-delà de la zone traditionnelle de Sukhumvit, à mesure que les zones de Riverside et de Ratchadapisek gagnent en popularité.

Perspective
Malgré des chiffres d’arrivée stables en Chine continentale, Bangkok continue de voir une forte croissance du nombre de visiteurs d’autres grands marchés sources, notamment de la Corée du Sud et de l’Inde, alors que le gouvernement se concentre de plus en plus sur les dépenses des visiteurs en ciblant des marchés de niche plus coûteux. La première édition du Guide Michelin à Bangkok, qui vient d’être publiée, renforcera encore la position de premier plan de Bangkok en tant que destination culinaire.

Source: http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb/Research/59291120_Hotel%20Destinations%20Thailand_FINAL.pdf?ee86ecc9-972d-4416-89f4-01d2b644aeef