{"id":96766,"date":"2019-09-01T09:01:01","date_gmt":"2019-09-01T02:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/pattayapp.tempurl.host\/samui-villas-marche-de-linvestissement-et-rendements-potentiels\/"},"modified":"2019-09-01T09:01:01","modified_gmt":"2019-09-01T02:01:01","slug":"samui-villas-marche-de-linvestissement-et-rendements-potentiels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/samui-villas-marche-de-linvestissement-et-rendements-potentiels\/","title":{"rendered":"Samui Villas : March\u00e9 de l’investissement et rendements potentiels"},"content":{"rendered":"

Une villa standard \u00e0 Koh Samui se compose de trois chambres \u00e0 coucher sur une colline avec vue sur la mer, d’une piscine \u00e0 d\u00e9bordement et couvre une superficie d’environ 300 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le prix est g\u00e9n\u00e9ralement de l’ordre de trois ou quatre millions de yuans chinois. S’il s’agit d’une villa en bord de mer, vous pouvez vous attendre \u00e0 ce que le prix soit doubl\u00e9. L’augmentation de la taille du terrain ou de la surface habitable s’accompagne d’une augmentation du prix. Les ressources fonci\u00e8res de Koh Samui se rar\u00e9fiant, nous nous attendons \u00e0 ce que les prix augmentent \u00e9galement au fil du temps.<\/p>\n

\"Villa<\/a><\/p>\n

Gestion d’une villa de location<\/h2>\n

Une villa peut \u00eatre g\u00e9r\u00e9e de deux mani\u00e8res : par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion professionnelle ou par le promoteur.<\/p>\n

G\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle de gestion de villas<\/h3>\n

La plupart des propri\u00e9taires de villas ne sont pas bas\u00e9s \u00e0 Koh Samui et ne souhaitent pas consacrer le temps et les efforts n\u00e9cessaires \u00e0 la gestion de leur villa. Les propri\u00e9taires de villas \u00e9tablis \u00e0 l’\u00e9tranger font r\u00e9guli\u00e8rement confiance \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion professionnelle pour g\u00e9rer leur propri\u00e9t\u00e9. Le propri\u00e9taire doit normalement payer une redevance fixe par logement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion (qui transf\u00e8re une partie de cette redevance \u00e0 un site de r\u00e9servation ou \u00e0 une agence de voyage).<\/p>\n

G\u00e9r\u00e9 par le promoteur immobilier<\/h3>\n

Dans de nombreux projets de villas \u00e0 Koh Samui, le promoteur g\u00e8re lui-m\u00eame le processus de location apr\u00e8s-vente aux locataires, et le co\u00fbt devrait \u00eatre assez similaire \u00e0 celui d’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Avant d’acheter une villa, les acheteurs sont normalement en contact permanent avec le promoteur. La transition entre l’achat et la gestion locative peut donc se faire plus facilement si le promoteur propose ce service. Normalement, les promoteurs ont leurs propres motivations pour essayer de trouver un locataire ou des vacanciers pour le bien, car cela attirera d’autres acheteurs vers le projet.<\/p>\n

Taux d’occupation<\/h2>\n

De nombreux facteurs influencent les revenus locatifs. En fin de compte, selon le secteur du march\u00e9, un excellent marketing peut rendre une villa ordinaire tr\u00e8s populaire. Les villas \u00e0 faible taux d’occupation auront \u00e9galement un rendement d’environ 5 % par an, et les villas \u00e0 fort taux d’occupation auront un rendement de 10 \u00e0 20 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une villa standard \u00e0 Koh Samui se compose de trois chambres \u00e0 coucher sur une colline avec vue sur la mer, d’une piscine \u00e0 d\u00e9bordement et couvre une superficie d’environ 300 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le prix est g\u00e9n\u00e9ralement de l’ordre de trois ou quatre millions de yuans chinois. S’il s’agit d’une villa en bord de mer, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16482,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[365],"tags":[],"class_list":["post-96766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96766"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96766\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}