Achat d’un terrain ou d’une villa en pleine propri\u00e9t\u00e9 par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 anonyme tha\u00eflandaise<\/strong><\/p>\nEn Tha\u00eflande, un \u00e9tranger est autoris\u00e9 \u00e0 poss\u00e9der un b\u00e2timent en son nom propre, mais pas le terrain qu’il occupe. Le fonctionnement est le suivant :<\/p>\n
Vous cr\u00e9eriez une soci\u00e9t\u00e9 anonyme tha\u00eflandaise dont vous seriez l’unique directeur (\u00e0 moins que vous ne souhaitiez y associer une autre personne) et prendriez toutes les d\u00e9cisions ex\u00e9cutives au sein de cette soci\u00e9t\u00e9. Votre participation ne d\u00e9passerait pas 49 %, et vous auriez \u00e9galement deux actionnaires tha\u00eflandais qui, \u00e0 eux deux, d\u00e9tiendraient au moins 51 % des actions.<\/p>\n
La soci\u00e9t\u00e9 sera structur\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 ce que vous soyez enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 et lorsque vous revendrez la soci\u00e9t\u00e9\/le bien \u00e0 l’avenir.<\/p>\n
Si vous le souhaitez, vous pouvez poss\u00e9der le b\u00e2timent directement en votre nom propre et ne conserver que le terrain dans la soci\u00e9t\u00e9, puis louer le terrain \u00e0 votre nom pour une dur\u00e9e de 30 ans.<\/p>\n
Achat \u00e0 bail – En Tha\u00eflande, une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle peut \u00eatre enregistr\u00e9e pour une dur\u00e9e maximale de 30 ans \u00e0 la fois. De nombreux vendeurs proposent des prolongations contractuelles de 30 ans suppl\u00e9mentaires, bien que ces prolongations doivent \u00eatre enregistr\u00e9es au bureau foncier au d\u00e9but de chaque prolongation.<\/p>\n
Bien entendu, les informations ci-dessus ne sont donn\u00e9es qu’\u00e0 titre indicatif et ne sauraient se substituer \u00e0 un avis juridique professionnel.<\/p>\n
Politique des visas<\/strong><\/p>\nLa Tha\u00eflande a pour politique de d\u00e9livrer des visas “Thailand Elite”, et les \u00e9trangers peuvent rester en Tha\u00eflande pendant 5 \u00e0 20 ans apr\u00e8s avoir acquitt\u00e9 les droits. Le gouvernement peut \u00e9galement d\u00e9livrer des visas d’affaires, de retraite, d’\u00e9ducation et familiaux d’une dur\u00e9e d’un an renouvelable \u00e0 ceux qui remplissent les conditions requises. Le gouvernement tha\u00eflandais est tr\u00e8s accueillant pour les personnes du monde entier qui souhaitent s’installer \u00e0 long terme en Tha\u00eflande.<\/p>\n
Visa pour la retraite<\/strong><\/p>\nLes personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 50 ans peuvent demander un visa de retraite en Tha\u00eflande. La seule condition pour obtenir ce type de visa est de verser un d\u00e9p\u00f4t d’environ 800 000 THB ou de pr\u00e9senter des preuves v\u00e9rifiables de revenus \u00e9lev\u00e9s. Une fois la proc\u00e9dure termin\u00e9e, l’argent qui se trouve sur le compte bancaire peut \u00eatre retir\u00e9 \u00e0 tout moment. Ce type de visa est valable un an et est \u00e0 entr\u00e9es multiples, ce qui signifie que vous pouvez partir et revenir autant de fois que vous le souhaitez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Certains acheteurs craignent de devoir passer par une proc\u00e9dure complexe pour acheter une maison ou une villa en Tha\u00eflande. Des questions se posent, telles que Quelles sont les conditions \u00e0 remplir pour effectuer un achat ? Mes droits l\u00e9gaux d’acheter une maison en Tha\u00eflande seront-ils prot\u00e9g\u00e9s ? Passeport et fonds En g\u00e9n\u00e9ral, pour acheter une […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16504,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[365],"tags":[],"class_list":["post-96781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96781"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96781\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.horizonhomes-samui.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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