新闻 Archives - Horizon Homes Koh Samui

Horizon Homes wins Best Developer Koh Samui 2017

Horizon Homes Wins Award
Horizon Homes has been awarded Best Developer Koh Samui for 2017 by Dot Property Thailand, in particular for our Horizon Villas and Horizon Residence developments on Koh Samui.  We would like to congratulate all of our partners, collaborators, and clients on a job well done.  Click here to read

Tourism and Real Estate in Thailand

大多数在苏梅岛购买房产的外国人以前都在这里享受假期,并且随后爱上了岛上的许多魅力,可负担性和放松的生活方式。 因此,重要的是,在考虑房地产市场“海外”投资的未来潜力时,首先要看看泰国主要产业泰国旅游业如何已经并将继续发挥作用,因为它是今天的游客。 成为明天的投资者。 以下是Jones Lang LaSalle报告中对泰国旅游业观点的一些评论: 旅游 2016年国际游客人数同比增长7.5%至2080万人次。 与2015年的24.8%相比,这是一个较为温和的增长,主要是由于2016年底对零美元旅游业的打击导致中国内地游客增长放缓。截至2017年11月的年初,抵达人数增加了20.6 同比下降至2110万。 需求  根据最新统计数据,截至2017年7月的YTD,中国大陆是曼谷最大的客源市场,占国际游客的近30%。 尽管政府进行了镇压,但曼谷旅游业并未受到明显影响,韩国(20.1%)和印度(17.4%)的同比增长强劲,进一步增加了游客人数。 供应  2017年增加了大约1,900个密钥。2016年中产阶段集中,占新增供应量的近50%,2017年转向预算和高档细分市场,各自贡献近30%。 2018年至2020年期间,大约有9,800间客房仍在建设中。在地理位置方面,我们看到了一个超越传统素坤逸地区的转变,因为Riverside和Ratchadapisek地区获得了吸引力。 外表  尽管来自中国大陆的抵达人数稳定,但曼谷的其他主要客源市场(尤其是韩国和印度)的游客数量仍然强劲增长,因为政府通过瞄准高消费的利基市场,将重点从抵达数据转移到游客支出。 新发布的米其林曼谷指南第一版将进一步加强曼谷作为烹饪目的地的最前沿地位。 资料来源: http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb/Research/59291120_Hotel%20Destinations%20Thailand_FINAL.pdf?ee86ecc9-972d-4416-89f4-01d2b644aeef

为何投资在苏梅岛?

苏梅岛作为一个经济体是独一无二的,因为它作为一个旅游目的地的全球吸引力和作为居住地的吸引力,它在很大程度上不受外部事件的影响。苏梅岛是一个人们喜欢逃离的地方,如果他们在热带,轻松的环境中寻找几个星期,或者他们正在寻找那个梦想的地点,以便更长久地前往。苏梅岛的全球吸引力确保无论世界其他国家的情况如何,始终有稳定的入境人数。在过去,主要是英国,法国,德国和澳大利亚游客大量访问苏梅岛,现在由俄罗斯人补充,中国人,韩国人和印度人迅速赶上。 与普吉岛,芭堤雅和华欣等其他泰国海滩目的地不同,苏梅岛在商业上(或物理上)不会过度拥挤,因此仍具有巨大的增长潜力。这与全年旅游旺季相结合,鼓励了国内外公司的外来投资,例如: 位于曼谷的中央集团已在查汶的一个新落成的购物中心投资了9600万美元,该购物中心的建筑面积90,000平方米,位于24英亩的土地上。 泰国开发公司白金集团(Platinum Group)在波普(Bophut)苏梅岛建造一个购物广场花了2000多万美元,在1 x 4星级酒店和1 x 5星级酒店投入了2700万美元。 Tesco Lotus在建立了3家主要超市+约20家Tesco Express商店,Big C也有一家大型超市,Makro在岛上也有2家商店。 许多高档酒店/度假村品牌选择在苏梅岛开展业务,包括:四季酒店,悦榕酒店,康莱德酒店,W 酒店,Six Senses Hideaway,Sala Samui,Orient Express,Vana Belle,艾美酒店,文艺复兴,阿玛瑞和洲际酒店。去年,喜来登和莫文皮克都在岛上开业。此外,丽思卡尔顿酒店计划在不久的将来开业。 除政府医院外,还有4家私立医院位于苏梅岛。私立医院既适用于医疗紧急情况,也适用于整容手术。

合法拥有泰国房产

在泰国购买房产 外国人可以拥有一座建筑物,但不超过建筑物占地面积的49%。 外国人有三种方式在泰国购买房产,它们是: 1. 购买公寓 – 拥有共管公寓牌照的建筑物可以向非泰国人出售不超过49%的单位,剩余部分必须由泰国人或泰国实体保留。话虽如此,其余51%可以租给外国人或通过泰国有限公司出售给非泰国人(请见下文). 2. 永久产权购买: 到目前为止,苏梅岛最常见的土地或别墅购买方式是通过泰国公司购买永久产权。其工作原理如下: 您将成立一家泰国有限公司,在该公司,您将成为唯一的董事(除非您想让另一个人进入)并且将在该公司内做出所有行政决定。您的持股比例不得超过49%(取决于您的律师)。您还将拥有1或2名泰国股东,他们之间拥有不少于51%的股份。 (除非另有指示,律师通常会向泰国股东供货)。 公司的结构将使您在整个公司所有权以及将来转售公司/别墅时受到全面保护。 如果您希望您可以直接以自己的名义拥有该建筑物,只需将土地保留在公司中,然后将土地租回给您的名字30年,只需象征性的费用。 3. 租赁购买 – 在泰国,住宅物业一次最多只能注册30年。一些卖家提供2 x 30年的延期,这将有效地给你90年。然而,如果出租人拒绝按照约定延长2 x 30年期限,则确实存在潜在问题。 30年的承诺/合同有多好?在某些情况下,可扩展的租赁权可以提供更多的安全性(例如,业主控制租赁延期的安全租赁权),但最好是根据具体情况和所选律师的建议来查看。 当然,上述内容仅供参考,不应视为专业法律意见的替代品。

The flexibility of Samui Villa Rentals

Secluded Luxury
Staying in a private villa is fast becoming a popular alternative to staying in a hotel or resort for guests visiting Koh Samui. While the island has some of the most beautiful beach resorts in the world, nothing beats the convenience and luxury of staying in your private villa

Samui Villas for holiday rental

Out of the Ordinary
One of the strongest trends in the travel industry at the moment is the need for bespoke experiences. As people travel more and see more places, it takes more to impress them and everywhere you go, travel service providers increasingly try to give people something out of

Koh Samui 2012: A regatta for all seasons

 
There was something for everyone at the just-completed 11th Koh Samui Regatta: thirty-two entries and 500 crew members from some 20 countries, variable winds, interspersed with storms and clear “Samui” skies, excellent race management and a round of parties during the week-long event.
Challenging racing in the five designated classes, resulted

Samui’s high end property market doing well

Minor Property Group recently sold one of 14 spacious villas in its super-luxury Estates Samui project, at an undisclosed price.
The company did not reveal the price quoted to a Thai national. Nestled amongst the lush secluded hillside of stunning Laem Yai Bay on the Northwestern tip of the paradise island,

Samui may get second airport

High fees, monopoly concerns prompt study    The Transport Ministry is mulling a plan to build a new state-run airport on Koh Samui as an alternative to the existing privately-run facility amid complaints of high airport fees.   The move is also intended to end the monopoly on the airport service on the island.