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HorizonHomes解析泰国投资房产优势

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在泰国购房,和中国70年产权不一样,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承。非泰国籍人可以购买公寓,但是整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。 但别墅按泰国法律外国人不能直接购买,需要以泰国公司名义购买。在泰国注册公司仅需7天,费用低廉,一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

Thailand beach at dusk.

去年,泰国的经济表现较为平稳。IMF在10月发布的“世界经济展望”中,将泰国2018年和2019年的经济增长率分别提高至4.6%和3.9%。2019年的增速虽然下调,但仍高于过去五年平均每年2.8%的成绩。

最近最受国际瞩目的是东部经济走廊(EEC)建设,其中就包括国人非常熟悉的中泰铁路(泛亚高铁中的一部分)。日前,EEC已经批准并且预计将在2019年开工的项目总价值达到6840.18亿泰铢,占政府全部批准的投资项目的7成以上。

从货币政策来看,往年泰国央行国度泉币政策委员会连续维持政策性年利率1.50%的程度稳定,意味着1.5%的低利率对和蔼的泰国房地产市场是一个极大的支撑,宽松的泉币政策将安慰更多购房者投资的意愿;针对泰国外乡人士的存款利率也维持在1.4摆布,对泰国房价是一个踊跃的旌旗灯号。

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