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【泰国购房攻略】海外置业投资门槛条件

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总有人在担心,在泰国买房是不是需要什么非常麻烦的手续?是不是有什么比较难达到的条件呢?我在泰国买房子的合法权益会不会受到保护呢?别担心,今天小编来告诉大家,泰国买房的资质条件有哪些。

泰国别墅带花园

 

护照和资金

很简单,只需要护照和钱,而且外国人可以合法持有泰国永久产权的公寓,和泰国人拥有同样的权益,房屋产权可以传给下一代,是不需要缴纳遗产税的。虽然可以在泰国买房,但并不能移民泰国,因为泰国是非移民国家,即使不移民泰国,也是可以永久居住的,但这里要办理长期签证。

通过泰国有限公司购买永久业权土地或别墅

在泰国,允许外国人以自己的名义拥有建筑物,但不得拥有其占用的土地。其工作原理如下:

您将成立一家泰国有限公司,在该公司中,您将是唯一的董事(除非您想招募其他人),并将在该公司内做出所有行政决定。您将拥有不超过49%的股份,您还将拥有2个泰国股东,他们之间将拥有不少于51%的股份。

公司的组织结构应使您在公司的整个所有权以及将来转售公司/财产时得到充分保护。

如果您想以自己的名义直接拥有建筑物,而只是将土地保留在公司中,则可以将土地租回给您使用30年。

购买租赁土地–在泰国,住宅物业一次最多可以注册30年。许多卖方提供了额外的30年合同延期,尽管在每次延期开始时仍必须在土地局进行注册。

当然,以上内容仅供参考,不应视为替代专业法律意见。

签证政策

泰国有发行“泰国精英”签证的政策,外国人在缴费过后可在泰国居留5到20年不等的时间。泰国政府是非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居的,还推出了针对国外的养老计划。

养老签证

只要年龄超过50岁以上的老人,可以申请泰国养老签证,这就意味着可以长期在泰国居住,这里是有一个条件的,银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明,在养老证办下来之后,银行账户的钱是可以随时取出来的,养老签证期为一年一签,养老签证在有效期内,允许持证者自由多次出入泰国。

不同的国家房屋的价格是有差异的,而且即使同一个国家不同地区的房价也有差异,如果有打算在泰国买房子的朋友们,可以选择HorizonHomes作为您的专属置业顾问,我们将用最专业的服务,为您打造苏梅岛理想的家园。

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