การรวมกลุ่มมักใช้เป็นคําอุทานสําหรับวิกฤตและคํานี้สะดุดจากหลายลิ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาบนเกาะสมุย เป็นที่ชัดเจนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะตกต่ําและจะโผล่ออกมาจากส่วนลึกเมื่อความเชื่อมั่นเต็มรูปแบบกลับสู่ตลาดโลก แต่ตัดสินจากกิจกรรมที่วางแผนไว้บนสมุยในปี 2010 กระจกเต็มครึ่ง นักลงทุนในตลาดใหม่ได้ไปทางใดทางหนึ่งเพื่อรักษาปริมาณการขาย (แม้ว่าจะต่ํา) และแม้ว่าจะไม่รับประกันการไหลอย่างต่อเนื่องของผู้ซื้อที่มีศักยภาพอีกต่อไป แต่ผู้ที่มีกระเป๋าลึกพอก็ยังคงผลักดันต่อไป “โครงการ Horizon Homes ของเราดําเนินไปอย่างรวดเร็ว” Alex Armitage กรรมการผู้จัดการของ Horizon Group กล่าว “โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้วและจะมีวิลล่า 15 หลังสร้างเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2010 เราได้เห็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมาเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว”
แง่บวกนี้สะท้อนโดยนักพัฒนารายอื่นๆ บนเกาะ นายภรวรรณ ปิยะไกรวุฒิ หุ้นส่วนเจ้าของโครงการอินฟินิตี้ สมุย ซึ่งขายหมด 80% และมีกําหนดเปิดตัวในเดือนมีนาคม เชื่อว่าสิ่งที่เลวร้ายที่สุดจบลงแล้ว “เราได้เห็นเสถียรภาพของตลาดในแง่ของอุปสงค์และอุปทาน ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดพร้อมที่จะรับได้ตลอดเวลา” “ปฏิเสธไม่ได้ว่าขาดอุปทานใหม่ที่เสร็จสมบูรณ์ในปี 2010 และ 2011 หลังจากการถอนตัวและการระงับโครงการบนเกาะหลายครั้ง นี่เป็นเวทีสําหรับตลาดสมุยที่จะเติบโตและผู้เข้าใหม่จะต้องมีความคิดสร้างสรรค์มากขึ้นเพื่อดึงความต้องการใหม่ ๆ เข้ามาในผลิตภัณฑ์ของตน”
ตลาดอสังหาริมทรัพย์สมุยสามารถหลีกเลี่ยงการล่มสลายทั้งหมดด้วยเครือข่ายการลงทุนในภูมิภาคที่แข็งแกร่งและหลากหลาย ความสัมพันธ์ทางกายภาพและการเงินกับฮ่องกงและสิงคโปร์ยังคงขับเคลื่อนตลาดวิลล่าส่วนตัวในขณะที่จํานวนนักท่องเที่ยวชาวเอเชียและยุโรปตะวันออกที่เพิ่มขึ้นช่วยให้โรงแรมหลายแห่งอยู่รอดได้
ความกังวลทางเศรษฐกิจทําให้จํานวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางไปเกาะสมุยในปีนี้ลดลงอย่างแน่นอนโดยอัตราการเข้าพักของโรงแรมบางแห่งลดลงมากถึงครึ่งหนึ่ง แต่เป็นผลมาจากการชะลอตัวราคาห้องพักถูกตัดและข้อเสนอสําหรับช่วงไฮซีซั่นเดือนมกราคมถึงมีนาคมที่กําลังจะมาถึง ในบางกรณีสิ่งเหล่านี้แสดงถึงส่วนลด 30-40 เปอร์เซ็นต์และผู้ประกอบการท่องเที่ยวได้รายงานความต้องการสมุยที่เพิ่มขึ้นจากสถานที่ต่างๆเช่นเยอรมนีรัสเซียและสแกนดิเนเวีย สมาคมการท่องเที่ยวเกาะสมุยคาดการณ์ว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ 1.1 ล้านคนจะมาถึงเกาะในปี 2010 สร้างรายได้ 12-13 พันล้านบาท
มีที่พักใหม่มากกว่า 20 แห่ง มีห้องพักมากกว่า 1,500 ห้อง และวิลล่ามากกว่า 300 หลัง หรือจะเปิดตัวบนเกาะสมุยในเร็วๆ นี้ และรวมถึงแบรนด์ต่างประเทศชั้นนําหลายแห่ง “เกาะสมุยยังคงเป็นจุดสนใจสําหรับการลงทุนในเครือโรงแรม” Gary Pearmain ซีอีโอของ Project Pacific Group กล่าว “แบรนด์เหล่านี้ส่วนใหญ่เลือกที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานซึ่งนักลงทุนสามารถซื้อวิลล่าส่วนตัวในพื้นที่ของสิ่งอํานวยความสะดวกแบรนด์ระดับ 5 ดาว อนาคตของเกาะในหลาย ๆ ด้านมีความปลอดภัยอยู่แล้วเนื่องจากการลงทุนแบรนด์ระดับห้าดาวยังคงดึงดูดนักท่องเที่ยวใหม่และกลับมาซึ่งจะช่วยผลักดันความต้องการบ้านหลังที่สองส่วนตัว”
ตัวเลือกดังกล่าวจะดึงดูดนักลงทุนในการค้นหาการค้ําประกันในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนและเครือข่ายองค์กรขนาดใหญ่กระตือรือร้นที่จะใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ คอนราด สมุย เรสซิเดนซ์ เป็นหนึ่งในโครงการใหญ่ที่กําลังเดินหน้าโครงการเต็มรูปแบบ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้ การพัฒนาประกอบด้วยโรงแรม 65 คีย์และพูลวิลล่าที่อยู่อาศัย 32 หลังตั้งแต่สองถึงสามห้องนอนและตั้งอยู่บนพื้นที่ริมชายหาด 63 ไร่ในพังกาบนชายฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ เจ้าของที่พักสามารถใช้สิ่งอํานวยความสะดวกในรีสอร์ทของ Conrad Koh Samui และชายหาดส่วนตัวที่เงียบสงบ
W Hotels เป็นอีกหนึ่งแบรนด์เนมยักษ์ใหญ่ที่เกือบจะพร้อมเปิดตัวตัวเลือกที่อยู่อาศัยบนเกาะสมุยด้วยรีสอร์ทเต็มรูปแบบรวมถึงวิลล่าส่วนตัวสี่หลังที่มีกําหนดเปิดตัวในเดือนเมษายน โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 65 ไร่ระหว่างแม่น้ําและบ่อผุด และกําหนดราคาใหม่สําหรับตลาดวิลล่าหรูของเกาะสมุย โดยราคาก่อนเปิดตัวเริ่มต้นที่ 1.95 ล้านเหรียญสหรัฐ เจ้าของจะได้รับสิทธิประโยชน์ด้านไลฟ์สไตล์เพิ่มเติม เช่น บริการเจ้าหน้าที่อํานวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง และการรับประทานอาหารในที่พัก การซื้อของชําและการจัดส่ง ไม่ต้องพูดถึงการจัดเลี้ยงแบบส่วนตัวในบ้านและบริการพ่อครัวส่วนตัว
คลื่นลูกแรกของการลงทุนบ้านหลังที่สองบนเกาะสมุยผลักดันให้เกาะอยู่ใกล้กับอันดับต้น ๆ ของรายการจุดหมายปลายทางวิลล่าส่วนตัวในเอเชีย ด้วยที่อยู่อาศัยสุดหรูประมาณร้อยแห่งที่เสร็จสมบูรณ์แล้วหลายหลังมีให้บริการเป็นวันหยุดและการเปิดตัวมากขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าตัวเลือกสําหรับการใช้ชีวิตในเขตร้อนที่ผ่อนคลายนั้นดึงดูดและหลากหลาย นักลงทุนรายย่อยดูเหมือนจะยกระดับบาร์ให้สูงขึ้นเรื่อย ๆ และการเพิ่มล่าสุดบางส่วนในฉากสามารถอธิบายได้ว่าเป็นซูเปอร์วิลล่าเท่านั้น “เมื่อเร็ว ๆ นี้เราได้เพิ่มอสังหาริมทรัพย์ที่น่าประทับใจบางส่วนในพอร์ตโฟลิโอการจัดการของเราบางส่วนสําหรับขายและอื่น ๆ เป็นที่พักให้เช่า” Marc Ribail, COO ของ Samui Villas and Homes กล่าว “วิลล่าใหม่อย่าง The Cove ซึ่งเป็นที่พักสุดพิเศษในเชิงมน ให้ความหมายใหม่กับคําว่า รีสอร์ท เรสซิเดนซ์ มันยอดเยี่ยมมากและมีทุกสิ่งที่รีสอร์ทระดับ 5 ดาวสามารถทําได้และอื่น ๆ อีกมากมาย”
YL residence No.17 เป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของซูเปอร์วิลล่าสมุย ที่พักสไตล์รีสอร์ทส่วนตัวขนาด 10 ห้องนอนที่มีรั้วรอบขอบชิดบนชายฝั่งทางใต้พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกและกิจกรรมเต็มรูปแบบรวมถึงร้านอาหารสระว่ายน้ําบาร์ห้องเล่นเกมคลับเฮาส์และศูนย์รวมความบันเทิง
ผู้อํานวยการฝ่ายสื่อสาร Desmond Skene Catling เชื่อว่าคุณสมบัติเช่นนี้จะดึงดูดความสนใจเพิ่มขึ้นในปี 2010 “ตอนนี้สมุยได้รับความสนใจจากทั่วโลกมากมาย และด้วยภูมิศาสตร์ชายฝั่งทําให้สามารถนําเสนอตัวเลือกริมชายหาดที่น่าประทับใจและพิเศษมากมาย” “YL Residence ให้บริการลูกค้าต่างชาติชั้นยอดในการค้นหาความเป็นส่วนตัวความหรูหราและบริการตามความต้องการ ขนาดและขอบเขตของอสังหาริมทรัพย์ยังหมายถึงมันดึงดูดลูกค้าองค์กรสําหรับกิจกรรมและนี่คือตลาดที่กําลังขยายตัวบนเกาะสมุยอย่างแน่นอน”
เพื่อให้บริการและต่อยอดการลงทุนระดับไฮเอนด์นี้หน่วยงานท้องถิ่นบนเกาะสมุยกําลังพิจารณาปัญหาโครงสร้างพื้นฐานมาอย่างยาวนานและหนักหน่วง ด้วยทีมงานใหม่ที่รับผิดชอบและงบประมาณที่ดีขึ้นจากกรุงเทพฯงานกําลังดําเนินการอยู่ซึ่งจะเห็นการปรับปรุงที่สําคัญสําหรับถนนสาธารณะระบบน้ําประปาและระบบการจัดการขยะ
มึนศิลป์ พูลสวัสดิ์ ที่ปรึกษาประจําสํานักงานนายกเทศมนตรี เชื่อว่าปี 2553 เป็นจุดเริ่มต้นของยุคใหม่ของเกาะด้วยแนวทางการพัฒนาที่ยั่งยืนและได้รับการพิจารณาให้สอดคล้องกับสถานะระหว่างประเทศของเกาะสมุย “รัฐบาลตระหนักดีถึงความจําเป็นในการมีมาตรฐานและบริการที่ดีขึ้นเพื่อสนับสนุนการเติบโตของเกาะและตระหนักถึงศักยภาพสูงสุด” “แผนงานและโครงการต่างๆ ได้ดําเนินการไปแล้ว ทั้งการวางพื้นยางมะตอยบนถนน และปรับปรุงระบบระบายน้ําเพื่อลดอุทกภัยในบางพื้นที่ แต่สิ่งสําคัญคือต้องแน่ใจว่าประชากรในท้องถิ่นได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลง ไม่เพียงแต่เกี่ยวกับการสร้างโครงสร้างใหม่ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสัมพันธ์ใหม่ ๆ เพื่อรับประกันเป้าหมายร่วมกัน”
