Luxury Villas & Property for Sale and Rent in Koh Samui, Thailand

ภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ภาษีโอน

ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันของประเทศไทยคือ 2% ของราคาทั้งหมดซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งปันโดยทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย 50/50

ผู้หญิงไทยสองคนในชุดไทยโบราณ

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ภาษีธุรกิจเฉพาะคือ 3.3% ผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินมานานกว่า 5 ปีหรือมีบัญชีอยู่ในทรัพย์สินมานานกว่า 1 ปีสามารถได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจพิเศษ

อากรแสตมป์

อากรแสตมป์ 0.5% หากชําระภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่จําเป็นต้องจ่ายอากรแสตมป์ หากไม่ชําระเงินจะเป็น 0.5% ของราคาทั้งหมด

ภาษีเงินได้จากการขาย

รายได้จากการขายจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าผู้ถือเป็นบุคคลหรือ บริษัท หากผู้ถือเป็น บริษัท ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะคงที่ที่ 1% ของรายได้ที่ลงทะเบียนหรือมูลค่าประเมิน (แล้วแต่จํานวนใดจะสูงกว่า) หากผู้ถือเป็นบุคคลธรรมดาภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะคํานวณตามมูลค่าของการประเมินทรัพย์สินโดยใช้อัตราความก้าวหน้า

โดยทั่วไปจํานวนภาษีและค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกิดจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของไทยมักจะเป็น 6.3% ซึ่งแบ่งปันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและนักพัฒนาแต่ละรายใช้วิธีการที่แตกต่างกันในการแบ่งภาษี โดยปกติเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ผู้ซื้อจะจ่ายเพียง 1% ของค่าธรรมเนียมการโอนและส่วนที่เหลืออีก 5.3% ของภาษีเป็นภาระของผู้พัฒนา หากบ้านถูกโอนไปยังเจ้าของจากผู้พัฒนาและเจ้าของขายต่ออีกครั้งภาษี 6.3% จะถูกเจรจาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายโดยปกติจะแบ่งเท่า ๆ กัน

ภาษีและค่าธรรมเนียมเป็นค่าประมาณและจะต้องชําระเฉพาะเมื่ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการจดทะเบียนและโอนอย่างเป็นทางการ

Compare listings

เปรียบเทียบ