แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์สําหรับประเทศไทย

ประเทศไทยอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความสนใจอย่างมากสําหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อการลงทุนวันหยุดและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุส่วนหนึ่งเนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ดีต้นทุนอาคารต่ําค่าครองชีพต่ําและตลาดการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู การเติบโตของเงินทุนเฉลี่ยในปัจจุบันสําหรับอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ระหว่าง 10 ถึง 15% ต่อปี

ตลาดที่อยู่อาศัยจะยังคงมากหรือน้อยเหมือนปีก่อน ตลาดคอนโดมิเนียมย่านศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ (Bangkok CBD condominium) ยังคงเป็นตลาดที่ขายได้ แต่จะเน้นเฉพาะสินค้าคุณภาพในทําเลที่ดีเป็นหลัก เนื่องจากปัจจุบันตลาดมีความซับซ้อนมากขึ้น และนักลงทุนเริ่มมีความเข้าใจ

การพัฒนาทําเลอสังหาริมทรัพย์ที่สําคัญ

อย่างไรก็ตาม โอกาสยังมีเหลือเฟือสําหรับตลาดระดับล่างถึงระดับกลาง โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าบีทีเอส โครงการต่อขยายรถไฟฟ้า MRT เพิ่มเติมที่รัฐบาลวางแผนไว้เมื่อเร็ว ๆ นี้จะสนับสนุนการพัฒนาผลิตภัณฑ์ประเภทนี้มากขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

การพัฒนาบ้านรีสอร์ทในเกาะช้างหัวหินและพัทยาที่จัดสรรไว้สําหรับทั้งตลาดไทยและต่างประเทศมีโอกาสมากมายสําหรับผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์ นี่คือความจริงที่ว่ามีโครงการจํานวนหนึ่งได้เปิดตัวไปแล้วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา 

จากการวิจัยอัตราการขายหรืออัตราการใช้ในกลุ่มตลาดนี้ได้แสดงผลลัพธ์ที่ดีกับการกําหนดราคาของนักพัฒนาที่ดูเหมือนจะมีการแข่งขันสูง

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ

สําหรับการพัฒนาประเภทนี้นักพัฒนาจําเป็นต้องเข้าใจความต้องการพื้นฐานของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ การพัฒนาตัวเองจะต้องสามารถให้รูปแบบรีสอร์ทและแนวคิดตามที่กําหนดโดยกลไกตลาดปัจจุบัน พูดง่ายๆคือพวกเขาต้องแน่ใจว่าผู้ซื้อจะรู้สึกผ่อนคลายในสภาพแวดล้อมที่จะชักจูงให้พวกเขาต้องการอยู่ในบ้านตากอากาศตลอดเวลา ในทางกลับกันนักพัฒนาจําเป็นต้องพัฒนาความแตกต่างของแนวคิดผลิตภัณฑ์ 

ผู้ซื้อต่างประเทศอาจต้องการการจัดการคุณภาพระดับสูงจาก บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศซึ่งสามารถเสนอการจัดการทรัพย์สินระดับนานาชาติการจัดการหน่วย (เพื่อจัดการเจ้าของแต่ละหน่วย) และการจัดการการเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของพวกเขาให้ผลตอบแทนที่ดีและรักษาผลตอบแทนของทรัพย์สิน

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเกาะสมุย

นอกเหนือจากหัวหินและพัทยาแล้วเกาะสมุยยังเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางรีสอร์ทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดและเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้กลายเป็นสากลมากขึ้นในแง่ของจุดท่องเที่ยวบนชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทย หลังจากสึนามิส่งผลกระทบในทางลบต่อชายฝั่งตะวันตกของประเทศการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยส์ได้รับการปรับปรุงอย่างมาก ในทางกลับกันราคาที่ดินเก็งกําไรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอาจเป็นอันตรายต่อการพัฒนาที่มีศักยภาพบนเกาะ

ปัญหาสําคัญอาจเป็นการขาดอสังหาริมทรัพย์ริมชายหาดที่ดีสําหรับขาย โดยทั่วไปตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยส์มีเป้าหมายหลักในตลาดต่างประเทศและไม่มากนักในตลาดไทยในท้องถิ่น ทั้งประเภทผลิตภัณฑ์ไลฟ์สไตล์และการลงทุนที่ต้องการการสนับสนุนการจัดการที่ดีจาก บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศที่มีชื่อเสียงได้กลายเป็นประเด็นสําคัญอีกประการหนึ่งในการพัฒนาในอนาคตบนเกาะร้อนแห่งนี้ จําเป็นอย่างยิ่งที่นักพัฒนาจะต้องเข้าใจความต้องการและความต้องการของผู้ซื้อ / นักลงทุนกลุ่มพิเศษนี้อย่างถ่องแท้ การมีช่องทางการตลาดหรือเครือข่ายที่ยอดเยี่ยมโดยเฉพาะในระดับภูมิภาคและระดับโลกเป็นอีกปัจจัยสําคัญที่นักพัฒนาต้องพิจารณา