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Tourism and Real Estate in Thailand

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大多数在苏梅岛购买房产的外国人以前都在这里享受假期,并且随后爱上了岛上的许多魅力,可负担性和放松的生活方式。 因此,重要的是,在考虑房地产市场“海外”投资的未来潜力时,首先要看看泰国主要产业泰国旅游业如何已经并将继续发挥作用,因为它是今天的游客。 成为明天的投资者。

以下是Jones Lang LaSalle报告中对泰国旅游业观点的一些评论:

旅游
2016年国际游客人数同比增长7.5%至2080万人次。 与2015年的24.8%相比,这是一个较为温和的增长,主要是由于2016年底对零美元旅游业的打击导致中国内地游客增长放缓。截至2017年11月的年初,抵达人数增加了20.6 同比下降至2110万。

需求 
根据最新统计数据,截至2017年7月的YTD,中国大陆是曼谷最大的客源市场,占国际游客的近30%。 尽管政府进行了镇压,但曼谷旅游业并未受到明显影响,韩国(20.1%)和印度(17.4%)的同比增长强劲,进一步增加了游客人数。

供应 
2017年增加了大约1,900个密钥。2016年中产阶段集中,占新增供应量的近50%,2017年转向预算和高档细分市场,各自贡献近30%。 2018年至2020年期间,大约有9,800间客房仍在建设中。在地理位置方面,我们看到了一个超越传统素坤逸地区的转变,因为Riverside和Ratchadapisek地区获得了吸引力。

外表 
尽管来自中国大陆的抵达人数稳定,但曼谷的其他主要客源市场(尤其是韩国和印度)的游客数量仍然强劲增长,因为政府通过瞄准高消费的利基市场,将重点从抵达数据转移到游客支出。 新发布的米其林曼谷指南第一版将进一步加强曼谷作为烹饪目的地的最前沿地位。


资料来源: http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb/Research/59291120_Hotel%20Destinations%20Thailand_FINAL.pdf?ee86ecc9-972d-4416-89f4-01d2b644aeef

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